这片区域被严重低估了！这些小镇的海景房65万澳元就能拥有！

在澳洲海岸线上，依然散布着一些宛如明信片般迷人的小镇，其房屋中位价低于65万澳元，依旧保有“买得起”的魅力。

昆士兰州卡普里康海岸的Zilzie。图片来源：Pat O’Driscoll 房地产公司

例如位于昆士兰州卡普里康海岸的 Zilzie，就是其中一颗闪亮的海边明珠。

根据Domain最新发布的2025年第一季度《房价报告》，过去一年中一些地区的房价已经回落，为买家带来转机：

新南威尔士州中北海岸的 Nambucca Heads，中位价63.5万澳元，年跌幅0.9%

维州贝拉林半岛的 Curlewis，中位价64.5万澳元，年跌幅3%

维州南吉普斯兰的 Venus Bay，中位价50万澳元，年跌幅高达19.2%

相比之下，昆士兰的一些天堂角落则比去年价格略有上涨：

Hervey Bay 的 Scarness 区，中位价57万澳元，年涨幅9.6%

Zilzie，中位价57.5万澳元，年涨幅19%

Mackay 的 Bucasia 区，中位价60万澳元，年涨幅惊人达30.4%

维州也不乏性价比之选，例如 Warrnambool、Portland 和 Paynesville 等地，在过去一年中虽有资本增长，但仍具可负担性。

在这些地区，精打细算的首购族也开始涉足海边房市，追求“生活+度假”的双赢模式。

以 Warrnambool 为例，中位价为58万澳元。当地房地产经纪人 Luke Williams 说，这个坐落在大洋路上的乳业城市配套完善，生活便利，是维州最被低估的城市之一。

“45万到65万之间的房源最抢手，”他说。“你可以在这价格区间买到全新三房联排别墅，或者地段极佳的老房子。”

另一处热门区域是 Nambucca Heads，当地的代理人 Adam Jones 表示，投资者和度假屋买家正在回归。这个靠海小镇距 Coffs Harbour 仅半小时车程，但房价便宜17万澳元。

“很多首次购房者在其他地区买不起，只能转战这里。退休族依然是主力，但我们看到越来越多投资者回归，这是个积极信号。”

他补充说，Nambucca 的短租市场一向活跃，很多人买房自住兼出租，实现度假+收益的双重价值。

Ray White 集团首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，虽然现在买海边房没以前容易，但人们的梦想从未熄灭。

“疫情期间，很多人远程工作，海边房价激增。疫情结束后价格有所回落，但没想到又涨了回来，关键在于生活方式的灵活性。”

“即使许多人恢复通勤，但如果每周能远程几天，也让拥有一套海边房成为现实。”

在东南昆州，房地产需求正在向上蔓延至 Fraser Coast 区域。

Hervey Bay 的 Scott Mitchell 表示，来自墨尔本和悉尼的买家卖掉阳光海岸或黄金海岸的房子后，将资金投入更实惠的 Hervey Bay，同时提升生活质量。

“他们换来更好的生活、更少的交通烦恼，还能补充养老金、买房车。”

最后，Conisbee 总结说，如今想买便宜的“海边小屋”比以往难多了。

“随着人们财富增长，海边房屋也随之升级，从简陋小屋变成了现代住宅，要找到便宜的海边房不容易了。”

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